В этом фильме рассказывается о враче Миранде Грей и ее муже Дугласе. Они вместе работают в тюремной психиатрической больнице. Однажды вечером после работы Миранда чуть не сбивает стоящую на шоссе девушку. Миранда сразу подбегает к ней,но в следующий момент обнаруживает себя в той больнице в которой работает. Бывший коллега и друг, а теперь врач лечащий ее рассказывает Миранде о том, что после...

Чем дальше от цивилизации, тем здоровее воздух. Но не обязательно - нравы. Попав в затерянную среди лесов элитную школу-интернат для девочек, юная Хизер с самого начала пришлась не ко двору. Как сверстницы, так и педагоги сразу невзлюбили эту мрачную и странную ученицу. Всеми третируемая, бедная Хизер пребывает на грани отчаяния, ее психика дает сбои - и несчастную принимаются мучить...

В этой квартире всегда рады новым жильцам. Но никто не знает о легенде проклятия, которое здесь обитает. Говорят в апартаментах N1303, живут призраки матери и дочери, погибшие насильственной смертью. Не найдя покоя, духи мертвых жаждят отомстить своим убийцам. Каждый, кто переступает порог комнаты ужаса, становится их заложником. И еще никому не удалось вырваться из плена смерти......